■ 아파트관리비 모니터 가동 방법 ■

■  아파트관리비 모니터 가동 방법 ■

아파트 관리비 모니터의 목적

1 관리비 부과액이 적정하고 공정하게 집행되는가?

2 관리비 부정 지출이나 미납으로 선수금이 잠식되고 있지 않나?

3 장기수선 충당금이 잘 관리되고 있는가?

4 관리외 수입금이 정상적으로 들어오고 나가고 있나?

5 통장에 의문의 입출금이 있지 않나?

아파트 관리비등 관리 대 원칙

 

1.  관리소장이 관리할 수 있는 돈은 《순일반관리비》(관리비부과액에서 수선충당금을 제한 금액)에 한한다.

2.  《 장기수선충당금 》과  《 관리외 수입금 》은 별도의 은행 통장에 넣어 ★동대표회의에서 관리해야 한다(관리소장 소관이 아니다).

※ 관리외 수입의 전부 혹은 일부가 일반관리비( 즉 순관리비) 통장에 넣어 관리하면 바로 비리로 이어지기 쉽다.

<< Input 요소>>

관리비 부과 고지서에 있는 부과 및 전월 수입 지출 내역서를 보고 모니터에 ▼ 표 있는 난에 입력한다.

1 선수금

2 당월 부과 총액

3 실제 월말 통장 잔고

4 임대보증금 기타

5 관리외 월 수입액

6 관리외 수입 장부상 잔고

7 당월 잡지출

8 당월 잡지출 장부상 누계

9 수선충당금 당월 부과액

10 수성충당금 통장 잔고

11 퇴직적립금 당월 부과액

12 퇴직적립금 통장 잔고

13 기타(이자, 지출)

<<Out put 요소>>

1 미확인 금액 - 절대값의 합으로서 모자라거나 남는 금액에 관하여 그 원인을 확이해야 할 금액이다.

2 당월 증발액 - 당월에 원인 없이 지출되어 증발된 금액이다.

3 선수금 잠식액 - 시초부터 순관리비 일부의 증발로 선수금(쌈지돈)이 줄어든 것을 나타낸다 (수선충당금이나 관리      

외 수입이 순관리비로 이전되지 않은 상태에서 계산한 것이다).

이상의 출력요소 값이 zero 가 될 때 까지 계속 추적하여 올 바로 잡아 나가는 것이 이 모니터의 임무이다.